L’essentiel des hypothèques SARON
- Financement de votre bien en vous appuyant sur l’évolution du marché monétaire suisse grâce à l’hypothèque SARON et l’hypothèque SARON Classic
- Taux attractifs lorsque le niveau général du marché est bas
- Possibilité de convertir son prêt hypothécaire en taux fixe à chaque échéance trimestrielle, sous réserve d’un préavis de trois mois
- Possibilité de choisir un taux fixe et/ou un taux variable pour le reste de la dette
- Économies d’impôts grâce à l’amortissement indirect sur le compte épargne 3
Qu’est-ce que le SARON?
SARON signifie Swiss Average Rate Overnight. Le SARON est un taux d'intérêt de référence pour le franc suisse fixé sur la base des transactions au jour le jour sur le marché monétaire suisse. La méthode de calcul a été élaborée par SIX Group AG en collaboration avec la Banque nationale suisse. Le SARON peut être consulté librement sur le site de SIX.
Comment fonctionne l’hypothèque SARON?
La période d'observation et la période d'intérêt durent chacune trois mois, mais sont décalées de quelques jours. Le taux d’intérêt de l’hypothèque SARON est constitué du SARON composé et d’une marge individuelle convenue. Le taux d’intérêt n’est connu que quelques jours avant la facturation.
Est-ce que l’hypothèque SARON est faite pour vous?
Nous vous recommandons l’hypothèque SARON si:
- vous pouvez vous permettre d’attendre la fin de la période de décompte pour connaître le montant des intérêts effectivement dus,
- vous acceptez les incertitudes et les fluctuations liées au taux d’intérêt du marché.
Comment fonctionne l’hypothèque SARON Classic?
La période d’observation et la période d’intérêt durent chacune trois mois, mais sont décalées d’un trimestre civil. Le taux d’intérêt de l’hypothèque SARON Classic est constitué du SARON composé de la période précédente et d’une marge individuelle convenue. Vous connaissez le taux d’intérêt au début de la période d’intérêt, comme c’était le cas pour les hypothèques marché monétaire basées sur le LIBOR.
Est-ce que l'hypothèque SARON Classic est faite pour vous?
Nous vous recommandons l’hypothèque SARON Classic si:
- vous souhaitez connaître le montant des intérêts hypothécaires effectivement dus au début de la période de calcul des intérêts,
- vous acceptez les incertitudes et les fluctuations liées au taux d’intérêt du marché.
| SARON | SARON Classic | |
|---|---|---|
| Durée | indéterminée | indéterminée |
| Taux d'intérêt | disponible sur demande | disponible sur demande |
| Bouclement | trimestriel | trimestriel |
| Montant maximal | aucun | aucun |
| Amortissement | possibilité d’amortir de manière indirecte par des versements sur le compte épargne 3 | possibilité d’amortir de manière indirecte par des versements sur le compte épargne 3 |
| Dénonciation | 6 mois pour la fin d’un trimestre à compter de l’octroi initial du produit, sinon 3 mois pour la fin d’un trimestre | 6 mois pour la fin d’un trimestre à compter de l’octroi initial du produit, sinon 3 mois pour la fin d’un trimestre |
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